Auftragsabwicklung von Begutachtung, Immobilienbewertung und Mediation
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Je nach Sachlage gestaltet sich der Ablauf der
Auftragsabwicklung sehr unterschiedlich. Gerne gehe ich
auf Ihre Wünsche individuell ein, brauche dabei aber
so viel Information wie möglich.
Hierzu nehmen Sie bitte über das Formular oder
telefonisch Kontakt zu
meinem Büro auf.
- Honorierung
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Die Honorierung der Sachverständigenleistungen erfolgt entsprechend des jeweiligen Aufwandes bzw. der Tätigkeitsart nach Honorarordnung des LVS Bayern oder nach individueller Vereinbarung auf Zeitbasis. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich an dieser Stelle keine weiteren pauschalen Aussagen machen kann. Gerne übersende ich Ihnen ein Angebot auf eine konkrete Anfrage.
Die Mediationsleistungen werden nach Stundensätzen abgerecht. Dabei richtet sich die Höhe des Stundensatzes nach der Art des Konflikts, dem Streitwert und der Zahl der Beteiligten. Bei hohen Streitwerten kann auch eine Einigungsgebühr vereinbart werden. Auch hier übermittle ich Ihnen gerne ein Angebot auf eine konkrete Anfrage.
- Benötigte Unterlagen und Informationen
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Die unten aufgeführte Liste zeigt Unterlagen / Informationen
auf, die standardmäßig für eine Bewertung benötigt
werden. Im Einzelfall sind Ergänzungen notwendig.
Sollten Sie Hilfe bei der Beschaffung brauchen (wo bekomme
ich was), stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
1. Allgemein
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- Wertermittlungszweck (Verkaufsverhandlung, Vorlage bei Kreditinstitut, Familienangelegenheiten etc.)
- Wertermittlungsstichtag (auch mehrere z.B. bei Ehescheidung)
- Aktueller Grundbuchauszug
- Alle verfügbaren Verträge (z.B. Kaufvertrag) und
Urkunden (Bewilligungen für Rechte; Überlassung etc.)
2. Technische Unterlagen
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- Lageplan / Flurkarte
- Baugenehmigung
- Berechnung der Wohnfläche (Wfl) und der Bruttogrundfläche (BGF)
- Energieausweis
- Grundriss- und Schnittzeichnungen
- Baubeschreibung
- Aufstellung von Modernisierungen und Renovierungen (Zeitpunkt / Umfang / Kosten)
3. Bei vermieteten Objekten
- Mietverträge und aktuelle Mietaufstellung (Nr. der Einheit / Geschoss / Wfl / Miete im Monat ohne Nebenkosten)
4. Bei Wohnungseigentum
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- Teilungserklärung und Aufteilungspläne
- Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen mit Stand der Rückladenbildung und Kontaktdaten der Hausverwaltung
5. Bei Erbbaurechten
- Erbbaurechtsvertrag und Angabe des aktuellen Erbbauzinses
